Consultare asupra propunerilor preliminare pentru Planul Urbanistic Zonal ''Reactualizare P.U.Z. aprobat prin HCL Nr.592/2024 - Introducere teren în intravilan și parcelare pentru zonă de locuințe'', generat de imobilul situat pe str. Miron Costin F.N.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BAIA MARE

Data anunţului: 19.12.2025

                           PROPUNERE

CONSULTARE ASUPRA PROPUNERILOR PRELIMINARE

Planul Urbanistic Zonal pentru ”REACTUALIZARE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. NR. 592/2024 -INTRODUCERE TEREN ÎN INTRAVILAN ȘI PARCELARE PENTRU ZONĂ DE LOCUINȚE” generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Miron Costin, F.N.

Iniţiatori:
PERSOANĂ FIZICĂ
Elaborator:
BIA OXANA N. CRĂCIUN
 

Planul Urbanistic Zonal ”REACTUALIZARE P.U.Z. APROBAT PRIN H.C.L. NR. 592/2024 -INTRODUCERE TEREN ÎN INTRAVILAN ȘI PARCELARE PENTRU ZONĂ DE LOCUINȚE” generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Miron Costin, F.N.
Zona de studiu este delimitată la est de - teren şi casă de locuit –proprietate privată, str. Miron Costin, teren și casă de locuit proprietate privată, teren și casă de locuit proprietate privată, teren și casă de locuit proprietate privată, la vest de teren liber neconstruit şi teren liber neconstruit –, la sud de terenuri parțial construite în baza PUZ aprobat cu HCL 240/2005, la nord de teren proprietate privată.
• Suprafața totală a zonei de studiu este 14277 mp
• Suprafața de teren pentru care se propune reactualizarea este de 5441 mp, nr. Cad. 111119.
Funcțiunea propusă:
UTR L2b’-Subzona de locuințe individuale cu regim de inălțime maxim D(S)+P+1(M).
• P.O.T. maxim propus = 30%
• C.U.T. maxim propus = 0.9 mp.ADC/mp teren
• G.O. maxim propus = 50%
• Zona verde minim propus = 50%
• Suprafața minimă a parcelei = 700 mp și un front la strada de minim 19.0 m.
Regim de înălţime maxim propus
Regimul de înălțime se propune de maxim trei niveluri
• RH maxim = D(S)+P+1(M)
• H maxim la cornişă = 9,0 m
Amplasarea clădirilor
• clădirile se vor retrage de la aliniament cu o distanţă de minim 4,0 m. Pentru loturile de colţ se va păstra această retragere faţă de ambele străzi.
• clădirile se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înălţimea la cornişe măsurată in punctul cel mai înalt faţă de teren, 2.0 m pentru regim de înălțime parter și de 3.0 m pentru regim de înălțime P+M - P+2.
• clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară a parcelei cu jumătate din înălţimea la cornişă măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren , dar nu mai puţin de 5.0 m
 

PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ PARTICIPE LA: consultarea documentaţiei şi formularea observaţiilor (în scris) în perioada 19.12.2025 -12.01.2025 asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Baia Mare, accesând adresa: https://www.baiamare.ro/ro/Servicii-publice/Serviciul-Dezvoltare-Urbana-si-Amenajarea-Teritoriului/Informarea-si-consultarea-publicului-pentru-documentatiile-de-urbanism/. 

Dezbaterea publică va avea loc în data de 12.01.2026, ora 13:00 în sala EUROPA la sediul Primăriei Baia Mare, str. Gheorghe Șincai 37.