Consultare asupra propunerilor preliminare pentru Planul Urbanistic Zonal ''MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ COLECTIVĂ P+2E+E retras'', generat de imobilul situat în Baia Mare, str. Prunului F.N.

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BAIA MARE

Data anunţului: 13.02.2026

                           PROPUNERE

CONSULTARE ASUPRA
PROPUNERILOR PRELIMINARE

Planul Urbanistic Zonal pentru MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ COLECTIVĂ P+2E+E retras, generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Prunului, nr. F.N.

Iniţiator:
PERSOANA FIZICĂ

Elaborator:
SC ARCON SRL
 

Planul Urbanistic Zonal MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚĂ COLECTIVĂ P+2E+E retras, generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Prunului, nr. F.N.
• Zona de studiu este situată în intravilanul municipiului Baia Mare, pe strada Prunului, nr.F.N., fiind delimitată la nord-vest de teren proprietate privată; drum de acces – strada Prunului; la nord-vest - proprietate privată,-; la sud –vest, teren proprietate privată; la sud – est, teren proprietate privată, conform planului de situaţie pe suport cadastral, anexă la prezentul aviz.
• Suprafaţa totală a zonei studiate este de 2716.00mp.
Funcțiunea propusă:
subzona UTR L3’- locuințe colective, cu regim de înălțime D+P+2E+Eretras niveluri, de tip urban.
• POT maxim propus = 35%
• CUT maxim propus = 1.08
• G.O. = 65%
• Sp.V.= 35%
• RH maxim D+P+2E+Eretras,
• Hmax =14m.
Alinierea construcțiilor:
• Față de limita frontala spre str. Prunului distanța va fi de minim 6.00m față de limita de proprietate,
• Față de limita nord- estică va fi jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai putin de 5.00m;
• Față de limita sud- vestică va fi de minim 6.00m
• Față de limita sud-estică, noua construcție se va amplasa la minim 25m, datorită LEA, care traversează în această zonă terenul studiat.
 

PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ PARTICIPE LA: consultarea documentaţiei şi formularea observaţiilor (în scris) în perioada 13.02.2026 - 01.03.2026 asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Baia Mare, accesând adresa: https://www.baiamare.ro/ro/Servicii-publice/Serviciul-Dezvoltare-Urbana-si-Amenajarea-Teritoriului/Informarea-si-consultarea-publicului-pentru-documentatiile-de-urbanism/.  Observațiile publicului interesat vor fi trimise electronic la următoarea adresa de mail: urbanism@baiamare.ro sau în scris.

Acestea vor respecta prevederile Ordonanței nr. 27/2002 privind reglementarea activității de soluționare a petițiilor.

Dezbaterea publică va avea loc în data de 20.02.2026, ora 13:00 în SALA EUROPA la sediul Primăriei Baia Mare, str. Gheorghe Şincai 37.