Consultare asupra propunerilor preliminare pentru Plan Urbanistic Zonal ''Introducere teren în intravilan și parcelare pentru zonă de locuințe'' Baia Mare, str. Miron Costin FN

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BAIA MARE

Data anunţului: 02.03.2024

                           PROPUNERE

CONSULTARE ASUPRA

PROPUNERILOR PRELIMINARE

Planul Urbanistic Zonal pentru
”INTRODUCERE TEREN ÎN INTRAVILAN ȘI PARCELARE PENTRU ZONĂ DE LOCUINȚE” generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Miron Costin, F.N. 

Iniţiatori:

Persoane Fizice

Elaborator:

BIA OXANA N. CRĂCIUN

Planul Urbanistic Zonal ”INTRODUCERE TEREN ÎN INTRAVILAN ȘI PARCELARE PENTRU ZONĂ DE LOCUINȚE” generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Miron Costin, F.N.

Zona de studiu este delimitată la est de - teren şi casă de locuit –proprietate privată persoane fizice, str. Miron Costin, teren și casă de locuit proprietate privată persoană fizică, teren și casă de locuit proprietate privată persoane fizice, teren și casă de locuit proprietate privată persoană fizică, la vest de teren liber neconstruit - proprietar persoană fizică şi teren liber neconstruit – proprietar persoană fizică, la sud de terenuri parțial construite, la nord de teren proprietate privată – persoane fizice .

• Suprafața totală a zonei de studiu este 14742 mp.

Funcțiunea propusă:
Se propune introducerea terenului în intravilan, parcelarea acestuia pentru construirea de locuințe .
• P.O.T. maxim propus = 35%
• C.U.T. maxim propus = 0.9 mp.ADC/mp teren
• G.O. maxim propus = 50%
• Zona verde minim propus = 50%
• Suprafața minimă a parcelei = 500 mp și un front la strada de minim 12.0 m.
 

Regim de înălţime maxim propus
Regimul de înălțime se propune de maxim trei niveluri
• RH maxim = D(S) +P+1, P+2,
• H maxim la cornişă = 9,0 m
  

Amplasarea clădirilor
• clădirile se vor retrage de la aliniament cu o distanţă de minim 4,0 m. Pentru loturile de colţ se va păstra această retragere faţă de ambele străzi.
• clădirile se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înălţimea la cornişe măsurată in punctul cel mai înalt faţă de teren, 2.0 m pentru regim de înălțime parter și de 3.0 m pentru regim de înălțime P+M - P+2.
• clădirile se vor retrage faţă de limita posterioară a parcelei cu jumătate din înălţimea la cornişă măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren , dar nu mai puţin de 5.0 m 

PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ PARTICIPE LA: consultarea documentaţiei şi formularea observaţiilor (în scris) în perioada 02.03.2024 - 15.03.2024 asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Municipiului Baia Mare, accesând adresa: https://www.baiamare.ro/ro/Servicii-publice/Serviciul-Dezvoltare-Urbana-si-Amenajarea-Teritoriului/Informarea-si-consultarea-publicului-pentru-documentatiile-de-urbanism/. 

Dezbaterea publică va avea loc în Sala Europa la sediul Primăriei Baia Mare, strada Gheorghe Șincai nr.37, la data de 15.03.2024, ora 13:00 .